Hilfe, wir sparen uns arm!: Eine Geschichte über clevere Geldanlage

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Deutschlands erste Comic-Finanzgeschichte

Die Zinsen sind so gut wie abgeschafft, und das Thema Altersarmut ist in aller Munde. Trotzdem horten die Sparer in Deutschland über 4.200 Milliarden Euro auf fast zinslosen Sparbüchern und Girokonten sowie in Lebens- und Rentenversicherungen.

Dieses Buch packt das oft verdrängte und lästig empfundene Thema Geldanlage an, indem es das notwendige Finanzwissen mit der unterhaltsamen Geschichte einer vierköpfigen Familie verbindet. Nachdem die Eltern eines Tages erkennen, dass nicht nur Oma mit ihrer Mini-Rente nicht über die Runden kommt, sondern auch sie selbst in 24 Jahren die Altersarmut mit voller Härte treffen wird, verfallen sie resigniert in eine Schockstarre. Daraufhin begeben sich ihre Söhne auf eine abenteuerliche Reise in die Welt der Finanzen. Ihre Mission lautet: Wie werden aus Mama und Papa ausgeschlafene Geldanleger?

Unterhaltsame Dialoge, nachvollziehbare Beispiele und clevere Illustrationen helfen dabei, die Themen Wirtschaft und Geldanlage spielend zu begreifen.



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 So verkaufen Sie ein Haus schnell – 3 tolle Tipps

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Das heutige Wirtschaftsklima ist zwar nicht die ideale Situation, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, aber es kann immer noch getan werden. Sie müssen lediglich einige Tipps und Tricks kennen, mit denen Sie Ihr Eigenheim in kürzester Zeit (weniger als 5 Wochen) verkaufen können, unabhängig von der Wirtschaftslage. Wäre das nicht toll? Dieser Artikel enthält 5 großartige Tipps, um dies zu erreichen.

1. Finden Sie einen guten Immobilienmakler – nichts ist besser als die Erfahrung und das Können eines Immobilienmaklers, wenn es darum geht, Immobilien schnell zu verkaufen. Diese Leute wissen auch viel über den Verkauf von Immobilien in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Finden Sie einen Agenten mit gutem Ruf und guten Verkaufszahlen.

2. Den richtigen Preis festlegen – das ist sogar in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld wichtig. Aus offensichtlichen Gründen wird Ihr Haus nicht zum gleichen Preis verkauft wie während eines wirtschaftlichen Aufschwungs. Sie möchten sich jedoch auch nicht leerverkaufen und möglicherweise Tausende von Dollar verpassen. Eine gute Idee wäre, mit einem Durchschnittspreis zu beginnen, der aus anderen ähnlichen Häusern in Ihrer Umgebung berechnet wird. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie den richtigen Preis für einen schnellen Verkauf Ihres Hauses festlegen können, wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler.

3. Bereiten Sie Ihr Zuhause vor – Die Attraktivität des Eigenheims spielt eine wichtige Rolle, wenn es darum geht, Käufer anzuziehen. Wenn Ihr Haus heruntergekommen, schmutzig und unordentlich aussieht, sollten Sie nicht mit vielen Besuchern oder interessierten Käufern rechnen. Möchten Sie ein solches Haus besuchen oder kaufen? Das glaube ich nicht. Sie sollten Ihr Zuhause für die Inszenierung vorbereiten, indem Sie Renovierungsarbeiten und andere Ausbesserungsarbeiten durchführen, damit die Menschen ein makelloses Zuhause sehen können.

Das Wichtigste, was Sie wissen müssen, ist, dass jeder in jedem Wirtschaftsumfeld sein Haus schnell verkaufen kann, da es nur erforderlich ist, die in diesem Artikel aufgeführten Tipps zu kennen und anzuwenden.

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Einfache, kostengünstige Tipps für den Verkauf Ihres Eigenheims

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Der Verkauf Ihres Eigenheims kann eine entmutigende Aufgabe sein, muss es aber nicht.

Hier einige einfache Tipps, wie Sie Ihr Zuhause von der Masse abheben und Käufer motivieren können, ohne die Bank zu sprengen.

Beschränkungsbeschwerde: Erste Eindrücke sind der Schlüssel, um potenzielle Käufer für einen Blick ins Innere zu begeistern. Stellen Sie sicher, dass die Vorderseite Ihres Hauses einladend und gepflegt aussieht, indem Sie die folgenden einfachen Tipps verwenden:

Haben Sie einen sauberen, gepflegten Garten. Stellen Sie sicher, dass Sie verwachsene Sträucher abschneiden, die möglicherweise den Blick auf Ihr Haus von der Straße aus versperren.

Waschen Sie das Äußere Ihres Hauses mit Druck, um es so zu gestalten, wie es gerade gemalt wurde, ohne Zeit und Geld für das Malen aufwenden zu müssen.

Stellen Sie Blumenkästen vor den Haupteingang, damit sich Ihr Zuhause einladender anfühlt.

Eintrag: Stellen Sie sicher, dass Menschen, die Ihr Haus betreten, es freundlich, hell und freundlich finden. Angenehme Aromen wie frisch gebackenes Brot oder Schokoladenkekse (wer mag keine Schokoladenkekse?) Sind immer eine gute Möglichkeit, um Besuchern / potenziellen Käufern das Gefühl zu geben, zu Hause zu sein.

Küche: Das Herz des Hauses ist die Küche, und die Küche verkauft das Haus. Mit diesen einfachen Ideen sehen Sie frisch, poliert und modern aus:

Stellen Sie sicher, dass die Arbeitsplatten sauber sind und nicht mit mehreren Kleingeräten wie Toastern und Mixern vollgestopft sind.

Entfernen Sie alle Magnete von der Vorderseite des Kühlschranks, um ihm ein sauberes Aussehen zu verleihen.

Ersetzen Sie alle abgenutzten Schrankgriffe oder Kleinteile, die eine Küche alt aussehen lassen.

Stellen Sie sicher, dass die Schränke ordentlich und gut organisiert sind (die Leute schnüffeln!)

Wohnzimmer: Potenzielle Käufer suchen höchstwahrscheinlich ein Zuhause für ihre Familie. Verwechseln Sie sie daher nicht mit Ihren persönlichen Gegenständen wie Familienporträts und Schnickschnack. Sie möchten, dass sie sich ihre dort lebende Familie mit ihren persönlichen Fotos an der Wand vorstellen.

Badezimmer: Stellen Sie sicher, dass die Badezimmer makellos sauber und auf dem neuesten Stand sind. Hier sind einige Tipps für die Badinszenierung:

Ersetzen Sie alte abgenutzte Badezimmerarmaturen wie Wasserhähne und Handtuchhalter.

Hängen Sie frische neue Handtücher an Handtuchhalter.

Füge Accessoires wie Kerzen und duftende Seifen in saubere neue Glasbehälter ein.

Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer sollte einen Ton von Entspannung und Komfort vermitteln. Es ist der Ort, an den wir uns nach einem langen und stressigen Tag zurückziehen möchten. Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie Ihrem Schlafzimmer das gemütliche Gefühl geben können:

Malen Sie mit einer warmen neutralen Farbe.

Entfernen Sie alle zusätzlichen Möbel, und lassen Sie nur das Bett und die Kommode (insbesondere das alte Trainingsgerät).

Entfernen Sie einen großen Teil Ihres Kleiderschranks, damit die Schränke größer erscheinen.

Das Bett auffrischen, indem die Bettdecke gewechselt und ein paar neue Kissen hinzugefügt werden.

Der Wohnungsmarkt kann heiß oder kalt sein, aber diese wenigen zusätzlichen Schritte erleichtern es den Käufern, das volle Potenzial des Eigenheims zu erkennen, und sie werden sich auf lange Sicht auszahlen.

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So verkaufen Sie Ihr Haus ohne Immobilienmakler

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Sie können Ihr Haus verkaufen, ohne einen Immobilienmakler zu benötigen. Im Ernst. Wenn Sie einen Vertrag mit einem Immobilienunternehmen abschließen, lauten die durchschnittlichen Bedingungen normalerweise wie folgt: Die Vertragsdauer beträgt sechs Monate. Der Agent, mit dem Sie unterschreiben, erhält eine Provision von 6% des Verkaufspreises Ihres Eigenheims. Wenn Ihr Haus für 200.000 US-Dollar verkauft wird, erhält der Makler 12.000 US-Dollar und Sie erhalten nur 188.000 US-Dollar. Überraschung!

Hier ist der wahre Deal. Nehmen wir an, Sie verwickeln sich in einen faulen Immobilienmakler. Vielleicht hat Ihr Agent überhaupt keine Käufer, die in den Startlöchern warten. Ich bin mir sicher, dass jeder Agent ein oder zwei Wochen fleißig arbeitet, um Ihr Haus zu verkaufen. Danach verliert Ihr Agent möglicherweise das Interesse und hofft, dass ein anderer Agent irgendwo in unserem Land den Käufer mitbringt. In diesem Fall erhält Ihr Agent eine Provision von 3%. In dem Moment, in dem Ihr Agent das Interesse verliert, zieht er in eine andere Immobilie um und gibt alles zusammen auf.

Hier ist das Problem für Sie. Nummer eins: Ihr Eigentum ist sechs Monate lang gebunden. Wenn Ihr Agent das Interesse an Ihrem Eigentum verliert, sind Sie eine gekochte Gans. Sie haben einen Vertrag mit ihnen unterschrieben und sind nun ihrer Gnade ausgeliefert.

Nummer zwei, Sie haben jetzt keine andere Möglichkeit, als sechs Monate zu warten. Natürlich können Sie Ihren Agenten anschreien, um Dampf abzulassen, aber sie sind daran gewöhnt und es wird kein wirklicher Schaden angerichtet.

Nummer drei: In dieser Zeit besitzen Sie Ihr Haus nicht mehr und werden es in den nächsten sechs Monaten nicht mehr besitzen. Es ist möglich, dass Sie Ihr Haus mieten, aber jeder Makler wird davon abraten und Ihnen sagen, dass es schwierig sein wird, Ihr Haus nach einem Zeitplan des Mieters zu zeigen. Sie werden Ihnen auch sagen, dass ein Miethaus nicht so gut angezeigt wird. All das ist wahr.

Sie können Ihr Haus auch selbst verkaufen, solange es unter Vertrag steht. Wenn Sie diese Ausnahme jedoch nicht vor Ihrer Unterzeichnung in Ihrem Vertrag vermerkt haben, sind Sie möglicherweise weiterhin für die gesamte Provision von 6% verantwortlich. Überlegen Sie, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben.

Dies sind einige der Probleme, auf die Sie beim Umgang mit einem Immobilienunternehmen stoßen können. Ich habe eine einfachere Lösung. Verkaufen Sie Ihr Haus selbst. Nun, dieser Gedanke mag für Sie furchterregend klingen, aber ich werde Ihnen Schritt für Schritt genau erklären, wie Sie genau das später tun können. Ich habe neunundzwanzig Häuser umgedreht und achtzehn andere Häuser verkauft, und ich habe noch nie eine Immobilienfirma benutzt. Noch nie! Und du auch nicht.

Weitere Informationen erhalten Sie unter http://www.lifeinbahiaecuador.com

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Immobilienbewertung im Steuerrecht: Neuregelung der Abschreibungssätze – Neuregelung des Grundanteils – Grundstückswertermittlung/GrESt – Alle Verordnungen und Informationen des BMF

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Warum verkaufen Sie Ihr Haus zum Verkauf durch den Eigentümer?

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1. WENIGER UMSTAND UND WENIGER FRUSTRATION: Wenn Sie Ihr Haus vom Eigentümer verkaufen, müssen Sie es nicht jedes Mal verlassen, wenn ein Agent es zeigen oder jeden Morgen reinigen möchte, bevor Sie "nur für den Fall" gehen. Sie wissen, wann Leute kommen und können sich bei Bedarf vorbereiten. Wenn ein Käufer ein Angebot unterbreitet, ist es nicht so frustrierend, dass sich die Agenten über das Hin- und Herwechseln des Telefons verständigen, um eine Einigung zu erzielen. Es kann in wenigen Minuten erledigt werden und endet mit einem freundlichen Händedruck und einem Lächeln zwischen Eigentümer und Käufer, bevor der Vertrag abgeschlossen wird.

2. NIEMAND KANN IHR ZUHAUSE SO GUT ZEIGEN, WIE SIE: Sie kennen Ihr Zuhause besser als jeder andere. Die Schulen, die Nachbarschaft, was ist das Besondere an Ihrem Zuhause und der Umgebung, sowie andere einzigartige Details über die Immobilie. Ein gut gepflegtes Haus zu fairen Preisen verkauft sich praktisch von selbst. Ihre Aufgabe ist es, einfach zusätzliche Informationen bereitzustellen, die ein Käufer nicht kennen würde, wenn er sich nur das Haus ansieht.

3. SIE STEUERN: Niemand wird dir sagen, was zu tun ist. Sie können werben, wie und wo Sie möchten, Shows planen, wann es Ihnen passt, sich direkt mit potenziellen Käufern unterhalten und sogar Ihr Haus für eine Weile vom Markt nehmen, wenn sich eine Situation ergibt. Sie sind nicht an einen Drei-, Sechs- oder Zwölfmonatsvertrag gebunden … Sie stellen Ihre eigenen Regeln auf.

4. MEHR GELD IN IHRER TASCHE: Dies ist offensichtlich der Hauptgrund, warum die meisten FSBO-Hausverkäufer ihr Haus selbst verkaufen. Sie können bis zu 7% Provision sparen, indem Sie dies selbst tun. Bei einem Eigenheim von 200.000 US-Dollar können Sie bis zu 14.000 US-Dollar sparen. Hier ist eine andere Sichtweise. Angenommen, Ihr Haus wird für 200.000 US-Dollar verkauft und Sie schulden 144.000 US-Dollar für die Hypothek. Sie haben also 56.000 US-Dollar Eigenkapital. Wenn Sie 14.000 USD an Verkaufsprovisionen zahlen, sind das 25% Ihres hart verdienten Eigenkapitals! Verkaufen Sie es selbst … und Sie sparen einen sehr großen Teil Ihres Eigenkapitals!

5. SIE KÖNNEN SCHNELLER VERKAUFEN: Wenn Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler anmelden und eine vollständige Provision hinzufügen müssen, erhöhen Sie wahrscheinlich den geforderten Preis, um die Provisionskosten zu decken. Zwei bis vier Monate später werden Sie zu der schmerzhaften Erkenntnis kommen, dass niemand Ihr Haus zu diesem Preis kaufen wird, und Sie werden am Ende den Preis reduzieren (oder ein Angebot annehmen), der dem ursprünglichen Betrag entspricht, den Sie verlangt hätten wenn Sie durch Inhaber verkaufen. Machen Sie es gleich beim ersten Mal richtig und vermeiden Sie den Verlust.

6. WENIGER UNSICHERHEIT: Da Sie die potenziellen Käufer treffen, haben Sie eine viel bessere Vorstellung davon, wie interessiert die Menschen an Ihrem Haus sind, was sie an dem Haus mögen, wie ernst sie mit dem Kaufen sind und wie ihr Zeitrahmen und ihre Situation sind. Mit dem direkten Feedback lässt sich leichter leben, als sich zu fragen, wie die Dinge laufen oder warum noch niemand ein Angebot gemacht hat.

7. ES IST EINFACH: "Wenn Sie Ihr eigenes Auto verkaufen können, können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen … Alles, was Sie tun müssen, ist, einen Käufer zu finden, der bereit und in der Lage ist, Ihr Haus zu kaufen, sobald Sie einen Käufer finden … Kreditgeber, Anwälte oder Titel Firmen übernehmen (abhängig von Ihrer Region des Landes).

Schauen Sie sich das größte Netzwerk von For Sale By Owner-Verlagen an

http://www.FSBOnetwork.com

Die Genehmigung zur Verwendung dieses Artikels wird erteilt, solange die Autoreninformationen und der Website-Link enthalten sind.

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Die Vorteile von MLS-Pauschalangeboten

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Hausverkäufer haben heutzutage mehrere Möglichkeiten, ihre Häuser zum Verkauf anzubieten, und in der gegenwärtigen Wirtschaft entscheiden sich viele dafür, den Weg des "Zum Verkauf durch den Eigentümer" zu wählen, der allgemein als "FSBO" bezeichnet wird. Während der Einsatz der FSBO-Verkaufsmethode kosteneffizient sein kann, gibt es auch Einschränkungen, denen man bei der Beschäftigung eines Immobilienmaklers nicht begegnet.

Eine solche Einschränkung für FSBO-Verkäufer ist die Unmöglichkeit, den Multiple Listing Service (MLS) direkt zu nutzen. Das MLS ersetzt ein früheres System, bei dem jedes Immobilienunternehmen über ein eigenes "internes Inventar" verfügte. Mit dem MLS stellen Immobilienagenturen ihre Bestände in einer zentralen Datenbank für das geografische Gebiet bereit, die der Öffentlichkeit zur Einsichtnahme zugänglich ist. Verkäufer beschäftigten "Verkaufsagenten", um ihr Eigentum für eine Provision auf den Verkaufspreis, häufig zwischen vier und sieben Prozent, die an den Verkaufsagenten bei Abschluss gezahlt wurde, auf die MLS zu setzen.

Immer mehr Broker bieten FSBOs und anderen, die an dem Service interessiert sind, Pauschal-MLS-Listings an. Bei einer MLS-Listung mit Pauschalgebühr bietet ein Broker den Service, Informationen zu einer Immobilie für eine einmalige, niedrige Gebühr in das MLS-System zu stellen.

Dieser Service wirkt sich positiv auf alle Parteien, Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler aus. Aus Käufersicht bietet das MLS eine einfachere Möglichkeit, eine Reihe von Immobilien zu betrachten. Die Käufer wissen auch, dass die Verkäufer von FSBOs ohne Agenten arbeiten und der Verkaufspreis um einen Preis gesenkt wird. Für die Verkäufer ist es wichtig, die MLS für den Verkauf ihrer Immobilien zu nutzen, und der MLS-Flat-Fee-Listing-Service ist die wirtschaftlichste Methode, um eine Immobilie zu verkaufen. Während der MLS-Flat-Fee-Listing-Service für den Broker die Einnahmequelle nach der früheren Methode des Verkaufsagenten verringert, erhält der Broker die Zahlung sofort zum Zeitpunkt der Leistung. Es ist eine Win-Win-Methode.

Die Idee der Pauschal-MLS-Listings ist auch Teil einer größeren Bewegung, bei der der Webzugriff auf Informationen herkömmliche Geschäftsmethoden verändert. Herkömmliche Systeme, die nach einem geschlossenen Informationsmuster betrieben werden, bieten flexiblere Einkaufsstrategien für große Investitionen wie Autos und Eigenheime.

Flatrate-MLS-Listings sind eine der wirtschaftlichsten und effizientesten Methoden für Verkäufer, um Informationen über ihre Immobilien auf dem Markt und in die Öffentlichkeit zu bringen. Sie sind eine kostengünstige Alternative zu hohen Provisionen für Käufer und Verkäufer.

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